Hoeveel is mijn huis waard?


Hoeveel is mijn woning werkelijk waard?

De waarde van je huis bepalen is niet zo eenvoudig als het lijkt. Er zijn namelijk diverse factoren die de uiteindelijke verkoopprijs van een woning bepalen. De belangrijkste factoren zijn;

  • het type van de woning (rijhuis, villa, appartement,...)
  • de ligging van de woning (gemeente, wijk, bereikbaarheid)
  • de bewoonbare oppervlakte van het pand
  • de totale oppervlakte
  • de staat van de woning
  • het afwerkingsnineau
  • eventuele opties (sauna/zwembad/plantenserre, stallen)

De vraagprijs en verkoopprijs zijn natuurlijk bijna nooit exact. Om de correcte prijs voor je woning te krijgen, moeten voldoende 'kopers' zich aanbieden, om de 'markt' te laten spelen. Indien je bijvoorbeeld slechts 1 kandidaat-koper hebt, heeft de koper meer zeggenschap in de verkoopprijs! Een zaak van vraag en aanbod dus... Mijn advies: om de vraag te laten stijgen (meer kandidaat-kopers) en zodoende hogere prijs te krijgen voor je woning, ga je langs de immo-makelaar in je buurt. Hij kent de (lokale) ommomarkt het beste en zal een hogere verkoopprijs kunnen realiseren. Het ereloon aan de makelaar is in een tienvoud terugverdiend, en hij neemt ook nog een hele berg administratie- en papierwerk van je over!

 

 

TIP: Laat je bijstaan door een makelaar:niet alleen neemt de makelaar vele lastige formaliteiten op zich, hij is ook de expert in de bepaling van een realistiche verkoopprijs van een vastgoed. De makelaar komt je woning gratis schatten en geeft het nodige advies. Bij verkoop van de woning door een makelaar moet je natuurlijk rekenen op een commissieloon, doch je bespaart heel wat tijd, en zo dikwijls ook heel wat geld, door de verkoop van je woning te laten begeleiden door de professionele immobiliën-makelaar!

 

Een woning kopen?

Wens je een woning te kopen? Bereken en vergelijk de lening-offertes van je bank(en) met de online immo-simulator.